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お客様との出会いから売却までの流れ

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  • 不動産売却がはじめての方にとって、売却活動がどのように始まり、引き渡しが完了するのか、わかりにくいこともあるかと思います。全体の流れを把握していただくことは、スムーズに売却を行う上でも大切なことです。下記の一覧をぜひご覧になってみてください。ご不明な点がございましたら、何度でもご説明させていただきます。
  • 複雑な案件もわかりやすくご説明致します!
  • step1 ご相談
  • まずはお気軽にイースマイルのスタッフにご相談ください。ご所有の不動産がどれくらいの価格で売却ができるのか、どのくらいの諸経費を見込めば良いのかなど、お客様のご事情にあった売却方法をご提案いたします。
  • step2 査定・調査
  • ご依頼いただけましたら、無料で価格査定をさせていただきます。不動産のプロが、中立的な視点から調査・査定させていただきます。売却金額の目安を知ることによって、次のステップに進んでいただきやすくなります。
  • step3 媒介契約の締結
  • イースマイルに売買の仲介を正式にご依頼いただける場合は、媒介契約を結んでいただきます。イースマイルにて媒介契約をしていただくと、交渉から契約、引き渡しまでを売主様と買主様の間に入り対応させていただきますので、「煩わしさが無い」と売主様からご好評いただいております。
  • step4 販売活動開始
  • いよいよ販売活動がスタートです!各不動産ポータルサイトに登録したり、イースマイルの登録済み顧客様へのご紹介、企画からデザインまで手がけるオリジナルチラシの作成・ポスティングなど、あらゆる手法でアプローチいたします。
  • step5 購入予定者のご案内
  • 購入希望のお問合せが入ると、日程調整の上、売主様とともに物件をご案内させていただきます。購入希望者様に、物件に対してよい印象をもっていただくためのポイントをアドバイスさせていただきます。
  • step6 売買契約
  • 購入希望者様と、売却条件を交渉します。様々な条件を調整して、合意の上、売買契約を結びます。イースマイルが仲介者として、書面作成から契約の終了まで徹底的にサポートさせていただきます。ご不明な点があればお気軽にご相談ください。
  • step7 売却準備
  • ついに契約が締結!いざ売却の準備を行います。抵当権等がある場合は、事前に抹消する方法を確認して、書類を揃えて準備しておきます。
  • step8 物件引渡
  • 引き渡し前に、売主様にはお引っ越しをしていただき、買主様がスムーズに移転できるようにします。引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、「登記申請」を行います。イースマイルが全て手続きさせていただきます。これで、物件売却は完了です!

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